Ne cherchez plus!Le confort de la Campagne à - de 10 min du CHUS, cegep de Sherbrooke, commerces, sentier pédestre. Zonage flexible et avantageux $$, + de 4100 pc à utiliser comme vous le voudrez! Unif ou Bi-géné, Duplex, gîte touristique, adapté pr pers mob réduite ou garderie .2550 pc( au r-ch et à l'étage avec 4 ou poss 5cc + 2 bureaux et 1500 pc suppl lumineux( au s-s avec 2cc + accès direct à l'ext) + 1 bureau .Terrain boisé sans voisin arrière 153 500 pi.ca. 26 pcs dont 6 chambres. Plus de 500 000$ sous la valeur de construction ! 1 gar double 45x30 et 1 gar excavé 25x30, Chauff plancher radiant électrique ! Lien vidéo dans addenda.
56' X 53' Irrégulières
2007
2 895 Pi2
PVC
Guillotine
Béton coulé
fibro-ciment , Pierre
Double épaisseur +ou- 2011 , Bardeaux d'asphalte
garage excavé 30'x25' et celui détaché 45'x30' , Chauffé , Détaché , Double largeur , Intégré
Intergénération - Sous-sol
Salle lavage : SS , Salle d'eau : RC
Îlot 4 places , Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Accès arrière rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
https://www.youtube.com/watch?v=fQrfnPAC9ak
Une Tranquilité Mérité et accessible ! Zonage flexible
Si vous l'utilisez comme Unifamiliale vous aurez plus de 4100 pied carré utilisable dont 6 chambres et 3 bureaux sur 3 niveaux + le garage de 25'x30' + excavation gar 25'x30' pour rangement et avec porte de garage 6' large donnant directement sur la cour arrière + 1 garage détaché de 45'x30' avec rangement au-dessus que vous pourrez utiliser ou louer si vous voulez des revenus !
Si vous l'utilisez comme Bi-génération ou Duplex pour vous et des membres de la famille ou une personne autre et sélectionné par vous, vous vous partagerez les mêmes espaces et vous pourrez vous partager les frais selon la volonté de chacun.
Au minimum 1 x 3,5 pcs ( 1 chambre ) et au maximum 1 logement de 5,5 pcs ( 2 chambres, 2 salons +1 bureaux pour une surface totale de 1550 pi.ca) .Le logement crée est construit en rez de jardin avec accès direct et indépendant du vôtre, bcp de lumière et sa propre terrasse..de sorte vous aurez des revenus potentiel jusqu'a 25 000$/ année pour le logement louer le très grand logement de 1550 pi.ca qui se trouve au sol et construit en rez de jardin avec accès direct a la cour arrière / indépendant et différent de votre acc..de sorte vous aurez des revenus potentiel de 25 000$/ année pour le logement qui a 2 chambres, 2 salons et 1 bureaux et d'autres pour le garage détaché si vous voulez et que vous en avez pas besoin !
Si vous l'utilisez comme Gîte touristique ou Bed and Breakfast , vous devrez vous faire accrédité en 1er lieu et pourrez louer le bas à un montant $ / nuit au lieu de $ / mois , ce qui est encore pus payant évidemment !!! Beaucoup facilité pour augmenter les revenus et déduire des dépenses . Vous pourriez au minimum louer 1 x 3,5 pcs ( 1 chambre ) et au maximum 1 logement de 5,5 pcs ( 2 chambres, 2 salons +1 bureaux pour une surface totale de 1550 pi.ca) .Le logement crée est construit en rez de jardin avec accès direct et indépendant du vôtre, bcp de lumière et sa propre terrasse pour plus d'intimité et avec la sublime sur la forêt!
Extrèmement bien pensé ,tout a fait unique et sur un site de choix...
À - de 10 minutes de Sherbrooke, cegep , hopital (CHUS), etc ! 26 pcs dont 6 chambres (3 à l'étage poss de 4 si désiré), ses 3 bureaux, Très belle fenestration . Plus de 500 000$ en dessous valeur de construction, pourrais être très payante pour son futur proprio !!!
Inclus:2 garages double dont 1 excavé, Chauffage princ plancher radiant électrique !! A voir sans faute. Utilisé cette maison a travers les années selon vos besoins qui évoluent !
Zonage flexible pour utiliser comme résidence unifamiliale, Bi-génération ,maison d'acceuil, Duplex ou gîte touristique ou résidence de tourisme afin d'obtenir un allègement de paiement $$ et même générer des revenus.
Voici votre chance de vous loger dans un endroit relaxant et intime!. Elle est a découvrir lors d'une visite ensemble !!
56' X 53' Irrégulières
2007
2 895 Pi2
PVC
Guillotine
Béton coulé
fibro-ciment , Pierre
Double épaisseur +ou- 2011 , Bardeaux d'asphalte
garage excavé 30'x25' et celui détaché 45'x30' , Chauffé , Détaché , Double largeur , Intégré
Intergénération - Sous-sol
Salle lavage : SS , Salle d'eau : RC
Îlot 4 places , Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Accès arrière rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
521'6" X 294'7" Irrégulières
153 628,99 Pi2
Boisé , Paysager
En pente , Plat
Forêt , Sur la montagne
Asphalte , concassé , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 15 , Garage : 5
21 pieds , Hors terre
Sentier de l'estrie et 28 km de forêt ! , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Université
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
2 (Interg.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 6' X 7' | Bois | |
2 (Interg.) | Cuisine Salle manger | Rez-de-jardin | 14' X 13' | Céramique | |
2 (Interg.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 13' X 7' | Céramique | Bain douche, lavabo, toilette |
2 (Interg.) | Salle de lavage | Rez-de-jardin | 9' X 5' | Céramique | 2e échan.air, 2e boite élec. |
2 (Interg.) | Salon | Rez-de-jardin | 14' X 15' | Bois | Fenêtres hors sol 6x5 pieds |
2 (Interg.) | Bureau | Rez-de-jardin | 8' X 3' | Bois | |
2 (Interg.) | Chambre | Rez-de-jardin | 12' X 12' | Bois | rez de jardins,Garde-robe 12' |
2 (Interg.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 12' X 16' | Céramique | 2 eme salon du 4,5 pcs + Bur |
2 (Interg.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'2" X 12'3" | Céramique | |
2 (Interg.) | Bureau | Sous-sol 1 | 8' X 12' | Céramique | |
3 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11' X 6' | Bois | |
3 (Princ.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6' X 8' | Céramique | Lavabo toilette |
3 (Princ.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 15' X 20' | Bois | 2 garde-robe |
3 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 18' | Bois | Plafond 18 pieds |
3 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15' X 12' | Bois | Porte française |
3 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16' X 13' | Céramique | Îlot 4 places |
3 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 14' | Bois | 2 portes patio |
3 (Princ.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 8' X 13' | Céramique | Espace pour télé-travail |
3 (Princ.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7' X 6' | Céramique | passage vers garage |
3 (Princ.) | Garage double accès facade | 1er niveau/RDC | 25' X 30' | Béton | |
3 (Princ.) | Chambre principale | 2e niveau | 15' X 15' | Bois | Walk-in 7x9 |
3 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 15' X 13' | Bois | |
3 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 10' | Bois | |
3 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 10' X 11' | Céramique | Bain coin,douche 48" |
3 (Princ.) | Mezzanine | 2e niveau | 14' X 16' | À faire | Poss. 4e chambre |
3 (Princ.) | Salle de jeux | 2e niveau | 12' X 14' | Bois | |
3 (Princ.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 6' X 7' | Bois | |
3 (Princ.) | Cuisine salle manger | Rez-de-jardin | 14' X 13' | Céramique | |
3 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13' X 7' | Céramique | Bain douche, lavabo, toilette |
3 (Princ.) | Salle de lavage | Rez-de-jardin | 9' X 5' | Céramique | 2e échan.air, 2e boite élec. |
3 (Princ.) | Salon | Rez-de-jardin | 14' X 15' | Bois | Fenêtres hors sol 6x5 pieds |
3 (Princ.) | Bureau | Rez-de-jardin | 8' X 3' | Bois | |
3 (Princ.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 12' X 12' | Bois | Garde-robe 12' |
3 (Princ.) | Salle familiale | Rez-de-jardin | 15' X 16' | Céramique | |
3 (Princ.) | Chambre | Rez-de-jardin | 12' X 12' | Céramique | 2 eme cc au s-sol |
3 (Princ.) | excavation garage | Rez-de-jardin | 25' X 30' | Béton | avec porte garage sur cour arr |
Radiant S-Sol et RC dans béton , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Adoucisseur d'eau , Adapté pour personne à mobilité réduite , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
300 pieds profondeur , Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Luminaires, 2 chaudières électriques (2022) pour système chauffant plancher radiant au glycol, thermopompe, piscine et accessoires, garage double détaché de 45'x 30' avec ferme de toit habitable, garage intégré et excavé de 25'x30', génératrice, système de traitement d'eau.
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Mon nom est SIMON COTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX AVANTAGES | 9201 boul. Centre-Hospitalier, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Charny), Québec, G6X 1L5
Bonjour, mon nom est SIMON COTE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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