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Maison à un étage et demi à vendre - Saint-Raphaël

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Maison à un étage et demi à vendre - Saint-Raphaël

Vendu

Prochaine visite libre

34 Av. Bernard-Dumont O., Saint-Raphaël, G0R 4C0

Situé aux Lac-aux-Canards, terre boisée de 23,7 hectares / 58,6 acres/ 69,3 arpents avec érablière de 1400 à 1800 entailles, cabane à sucre et des équipements avec électricité, descente privée pour l'accès au lac, chalet habitable à l'année vendu meublé de 36 pi. X 28 pi. avec mezzanine au 2ième étage, 2 c.c, 1 s.b., toit cathédrale. Garage détaché de 26 pi X 20 pi. avec 2 portes de garage. La terre boisée a 2 plantations de pins matures,un boisé mixte en feuillus (merisier, bouleau, hêtre) et du bois mous (sapin, épinettes, pruches). Pour plus d'infos, voir section addenda.

  • Superficie du terrain: 2 570 042 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1986
BERTRAND COTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 28' Irrégulières

1986

1 512 Pi2

Aluminium , Bois

Fixes

Dalle de béton au sol

Acier

Tôle

2 portes de garage , Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Terre boisée accessible directement à l'arrière du chalet de 23,7 hectares / 58,6 acres/ 69,3 arpents comprenant une érablière de 1 400 à 1 800 entailles avec cabane à sucre et ses équipements (électricité), 2 plantations de pins matures, un boisé mixte en feuillus (merisier, bouleau, hêtre) et bois mous (sapin, épinettes, pruches). Bornée jusqu'à la Route 281 (Rang 5)

- Lac-aux-Canards, chalet habitable à l'année vendu meublé de 36 pi. X 28 pi. avec mezzanine au 2ième étage, 2 c.c, 1 s.b., toit cathédrale.
- Garage détaché de 26 pi X 20 pi. avec 2 portes de garage.

- Accès direct privé aux Lac-aux-Canards de 15 pi X 125 pi.

Dimension des lots

Lot 3 692 732 : Chalet/résidence et terrain 16,45 M X 62,03 M IRR Superficie: 1 636,7 mètres carrés
Lot 3 886 350 Accès direct au Lac-aux-Canards 4,59 M X 39,03 M IRR. Superficie: 178,9 mètres carrés
Lot 3 691 559 Terre boisée accessible directement par le lot du chalet/ résidence 185,56 M X 1 338,59 M IRR Superficie: 236 949,1 mètres carrés

Autres informations :

- Lettre de pré-qualification bancaire récente démontrant la solvabilité pour l'acquisition des actifs en fonction du prix de vente demandé avant la visite des lieux.

- Un certificat de localisation est en préparation pour le lot du chalet. Les lots 3 886 350 et 3 691 559 seront illustrés sur le certificat avec les recherches foncières associées. La terre boisée ayant le numéro de lot 3 691 559 et le lot 3 886 520 accès au Lac-aux-canards sont vendues selon les plan cadastraux au registre foncier du Québec pour les superficies et les mesures sans garantie de contenance.

- La répartition du prix de vente pour chacun des lots lors de la signature de l'acte de vente sera fournie par le Vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente

- Les poêles, foyers, appareils de combustions et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

- Acte de servitude perpétuelle de passage à pieds ou en voiture ou autrement sur une lisière de terrain sur la ligne séparative des lots 3691559 et 3691560 avec le voisin portant le #110469 enregistré le 9 novembre 1971 dans la circonscription de Bellechasse Paroisse de St-Raphaël.

- Zone humide sur une portion de la terre boisée

Suite des inclusions :

Poêle à combustion lente Fisher. L'évaporateur au bois Champion 9 pieds avec casserole de la cabane à sucre, pompe à eau de la cabane à sucre, 200 chaudières en aluminium avec chalumeaux et couverts, canneuse manuel. Bois coupé et cordés à la cabane à sucre dans le bas côté. Inventaire de bois de chauffage de 12 à 16 pouces dans le garage.

Suite des exclusions :

Cabane à sucre : une (1) motoneige Bombardier. Tous les racks en métal à l'extérieur pour le cordage du bois près de la montée vers la cabane à sucre. Tout le contenu matériel et de biens de la remise située près de la route 281 (rang 5)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 28' Irrégulières

1986

1 512 Pi2

Aluminium , Bois

Fixes

Dalle de béton au sol

Acier

Tôle

2 portes de garage , Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

526' X 4 293'7" Irrégulières

2 570 041,84 Pi2

Accès : LAC , Navigable Ponton , Navigable

Érablière 1400 à 1800 entailles , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Non pavée , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , école primaire , Ski alpin

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 12' Béton Comptoir
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 14' Béton
Salon 1er niveau/RDC 19' X 14' Béton Poêle au bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'6" X 11'6" Béton Laveuse/sécheuse
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'3" X 11'6" Béton
Chambre 2e niveau 36' X 11'6" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Aérothermes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les meubles du chalet (poêle, réfrigérateur, micro-onde, laveuse et sécheuse dans la salle de bain, meubles du salon, lits de la Chambre à coucher principale et les lits au 2ième étage mezzanine à l'exception de la table en bois massif de la salle à manger et ses 2 bancs. Suite Voir Addenda

Tout le contenu du garage tel que les 2 motoneiges,le VTT et ses accessoires, le canot, 2 bicyclettes, les outils et outillages du propriétaire,la fendeuse à bois électrique. La table en bois massif de la salle à manger dans le chalet et ses 2 bancs. Suite voir section Addenda

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
34 Av. Bernard-Dumont O., Saint-Raphaël, G0R 4C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.6%
  • 23.9%
  • 26.8%
  • 14.5%
  • 8.2%
  • 84.4%
  • 5.0%
  • 3.4%
  • 7.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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