465 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Saint-Henri
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34 Route du Président-Kennedy, Saint-Henri, G0R 3E0
Prix révisé! Une opportunité d'Investissement rare a ne pas manquer!! Offrez-vous un immeuble au potentiel exceptionnel, stratégiquement implanté sur un coin de rue très achalandé, bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'un emplacement de choix pour faire prospérer vos projets. Alliant cachet, polyvalence et rentabilité, cette propriété profite de nombreuses améliorations au fil des années, lui conférant une valeur durable et une présentation soignée. Grâce à son zonage 57m; les possibilités sont vastes ; projet résidentiel, commercial, duplex, bi familial, chambre(voir avec la MRC), dépanneur...(voir addenda suite)
-
Superficie du terrain:
17 773 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1859
Particularités du bâtiment
58'9" X 36'3" Irrégulières
1859
PVC
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Canexel
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
6 pieds et plus , Partiellement aménagé , Vide sanitaire
Addenda
suite : coiffure(qui est la vocation maintenant), esthétique, bureaux professionnels, usage communautaire..etc. Un véritable canevas pour concrétiser votre vision. En bonus, un beau logement 4 1/2 complète l'ensemble, offrant une source de revenu additionnelle ou une option d'occupation personnelle! Avec des revenus actuels de 32 750$/an ; et un fort potentiel d'augmentation, cet immeuble représente un investissement judicieux autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur avisé. Potentiel supplémentaire ; reste 2 chambres du haut, le sous-sol, une partie du salon de coiffure et le garage extérieur!!! Polyvalence, emplacement, rentabilité, présentement taxable a 60% commerciale environ. Une adresse de choix où vos ambitions prennent de la valeur! Informez-vous dès aujourd'hui!!
Particularités du bâtiment
58'9" X 36'3" Irrégulières
1859
PVC
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Canexel
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
6 pieds et plus , Partiellement aménagé , Vide sanitaire
Particularités du terrain
148'4" X 119'10"
17 773,37 Pi2
Non pavée
Allée : 12 , Garage : 2
Autoroute , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Entrée électrique - Phase , Enseignes permises , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Toile des fenêtres du salon de coiffure. Système d'alarme du garage non relié.
Meubles meublants le salon de coiffure, les meubles du logement à coté, les meubles à l'étage et les électroménagers.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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13.4%
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18.8%
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26.5%
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23.7%
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17.6%
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72.2%
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15.3%
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11.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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énergie
Mon nom est ROBERT MARTINEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ROBERT MARTINEAU
RE/MAX AVANTAGES | 5255 boul. Guillaume-Couture bureau 150, Lévis (Desjardins), Québec, G6V 4Z4
- Bur.: 418-835-3535 |
- Téléc.: 418-832-4142
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