VOICI le 26 rue des Grenats, St-Henri!!

Superbe jumelé 2011, entretenu avec soin et amélioré au fils des ans. Disponible à partir du 15 Juillet 2023.

** Comprenant 2 Thermopompes (une par étage) pour votre
confort!!

PRÈS de 30 000$ investi en 2 ans pour le rendre IRRÉSISTIBLE ET UNIQUE!!!

** 3 Chambres
- une au rez-de-chaussée, 2 au sous-sol.

** Cuisine avec beaucoup d'amélioration;
- Comptoir neufs + armoires en Polyester;
- Comptoir/Ilot hyper fonctionnel;
- Tiroir sur roulettes dans les armoires;

** Grande aire ouverte:
- Cuisine;
- Salle à manger;
- Salon.

** Grande chambre au rez-de-chaussée, présentement en bureau!

** Salle d'eau refaite à neuf:
- Évier, fixture, pharmacie et robinetterie.

Au demi-sous-sol!

** Grande Salle familiale;

** 2 grandes chambres;

** Salle de bain complète
- Douche en verre neuve
- Bain

** Un espace Rangement/Atelier

COUR ARRIÈRE:

** Belle clôture neuve pour rendre le terrain intime;

** Galerie refaite avec Gazébo intégré pour tout le confort;

** Terrasse sur le gazon avec Gazébo de luxe (non inclus);

** Grand Cabanon 12 x 10
- chemin en pierre pour le rejoindre

Et pour couronner le tout:
- Entrée double ASPHALTÉE.

Voici un aperçu :

Cuisine
-Hotte Micro-onde 667.15 $;
-Armoires 2 182.83 $;
-Évier 408.00 $;
-Comptoirs 800.00 $.

Salle de bain & Salle d'eau :
-2 Toilettes 439.10 $;
-2 Éviers 160.00 $;
-2 Robinets 160.00 $;
-Douche 1995.43 $;
-Céramique 344.64 $;
-Plombier 276.17 + 210.40 = 486.57 $.

-Stores 1774.52 $;
-Air Climatisé 4024.13 $;
-Système d'alarme 1846.77 $;
-Échangeur d'air (nettoyage) 419.66 $;
-Galerie & Patio 3915.68 + 919.69 = 4835.37 $;
-Clôture 4970.37 $;
-Gouttières Cabanon 919.69 $;
-Arbres 542.60 + 280.54 = 823.14 $;
-2 Ventilateurs 275.00 $;
-Plafond suspendu (chambre SS) 250.00 $;
-Tapis (escaliers) 800.00 $;
-Fixture (salle d'eau & escaliers) 150.00 $;

Total : 29 131.13 $

*PRIX DES MATÉRIEAUX À TITRE INDICATIF.


Estimation Hydro-Québec : 1410 $/an

Un certificat de localisation neuf, sera fourni par le vendeur pour l'acte notarié.