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Maison à étages à vendre - Saint-Georges (Beauce)

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Maison à étages à vendre - Saint-Georges (Beauce)

Vendu

Prochaine visite libre

13825 44e Avenue, Saint-Georges (Beauce), G6A 0E1

Magnifique maison type cottage avec 3 espaces de garage! Élégante et bien pensée vous serez charmé par tout ce qu'elle propose. Des matériaux nobles, des commodités judicieuses (salle de lavage au RDC séparée de la salle d'eau, coin repas type verrière, un hall d'entrée attenant au garage, la possibilité d'isoler la cuisine du reste de la maison, la salle de bain attenante à la chambre principale, garage excavé avec descente de cave,....)Érigée sur un magnifique terrain de 45650 pi 2 sans voisin arrière venez-y créer votre havre de paix! La campagne à la ville à 1 min de l'autoroute. Pré-qualification avant visite svp. (Voir addenda)

  • Superficie du terrain: 45 651 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1990
KATHY DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'8" X 45'3" Irrégulières

1990

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

EMPLACEMENT D'EXCEPTION
Située sur une rue tranquille à l'abri des regards mais à 1 min de l'autoroute. Vous aurez l'impression d'arriver à la campagne, puis, vous la verrez: éloignée du chemin légèrement camouflée afin de préserver son intimité.
En vous approchant vous verrez son garage attaché double (et excavé) avec plancher epoxy et son coin établi. Le garage détaché isolé et chauffé peut lui aussi accueillir un véhicule et est parfait pour un bricoleur. Une prise 220 vous y attend déjà. Il y a même un panneau électrique pour génératrice...

La cour bénéficie de nombreuses prises de courant extérieur afin de pouvoir y brancher divers accessoires de jardinage ou lumières.

À l'arrière cour vous trouverez aussi un cabanon pour le jardinage avec sa propre sortie d'eau extérieure.

PARTICULARITÉS À L'INTÉRIEUR
- Hall d'entrée attenant au garage avec beaucoup d'espace pour entrer à plusieurs personnes.
- Un vaste espace salon / salle à manger surplombé d'un magnifique foyer au bois.
- Une cuisine raffinée avec ses armoires en bois et ses électro ménagers encastrés qui sont inclus dans la vente.
-Un coin repas tout en fenêstration afin de profiter de la lumière et de la magnifique cour.
- Une salle de lavage au RDC avec chute à linge.
- Au 2e étage vous y trouverez 3 chambres dont une attenante à la salle de bain + de nombreux rangements.
- Au sous-sol encore plus de surprises vous attendent en entrant dans la vaste salle de jeux
- Un bureau de travail avec de nombreux rangements, attenant à la salle de jeux permet le télé travail et la supervision des enfants à merveille!
- Garde-robe de cèdre
- Salle mécanique avec encore du rangement ainsi que les équipements de chauffage. Une fournaise électrique et au bois pour votre confort. Les actuels vendeurs n'utilisent plus le bois avec la fournaise.
- Sous le garage une toute récente salle familiale très bien isolée / insonorisée, parfaite pour vous isoler pour un moment tranquille ou faire du bruit à votre guise.
- Le garage compte une descente de cave.

Propriété très bien entretenue, fils électriques sous-terrain elle est parfaite et n'attend que vous!

* Une maintenance devra être réalisée à l'été 2022 du système écoflow au coût de 2350$

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'8" X 45'3" Irrégulières

1990

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

115' X 322'11" Irrégulières

45 650,82 Pi2

Paysager

Non pavée

Garage : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'6" X 6'3" irr. Céramique Accès garage
Salon/salle à manger 1er niveau/RDC 16'11" X 21'6" Bois Foyer au bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'4" X 10' Céramique
Dinette 1er niveau/RDC 10'10" X 10' Céramique Accès patio
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'3" X 5' irr. Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'9" X 6'4" irr. Céramique
Hall 2e niveau 10'10" X 8'5" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 11'2" X 11'8" irr. Céramique attenante chambre principale
Chambre principale 2e niveau 13'4" X 14'4" Bois Walk-in/accès sdbain
Chambre 2e niveau 11'10" X 9'1" Bois
Chambre 2e niveau 11'6" X 14'2" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 23'8" X 19'8" irr. Vinyle
Salle de jeux Sous-sol 1 20'3" X 14'7" irr. Céramique
Bureau Sous-sol 1 18'7" X 10'8" Céramique
Garde-robe cèdre Sous-sol 1 5'2" X 9'9" irr.
Atelier Sous-sol 1 28'8" X 10'10" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Puits artésien

Ecoflow 2003 , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, habillages de fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, structure de gazebo, les électroménagers de la cuisine, le mobilier de bureau au sous-sol, les classeurs du garage, les accessoires du foyer.

Les meubles et effets personnels, certains meubles pourraient être vendus en sus.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
13825 44e Avenue, Saint-Georges (Beauce), G6A 0E1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.6%
  • 24.4%
  • 17.9%
  • 25.2%
  • 8.9%
  • 88.5%
  • 4.9%
  • 1.6%
  • 4.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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