595 000 $

Maison à étages à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Lac-Saint-Charles)

595 000 $

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595 000 $

Maison à étages à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Lac-Saint-Charles)

595 000 $

Prochaine visite libre

483 Rue du Mascaret, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Lac-Saint-Charles), G3G 2A5

UNIQUE! CHALEUREUSE! PAISIBLE! Et que dire du SITE! Sise sur un terrain de +/- 40 000p2, dans une rue sans issue, accès direct à la rivière St-Charles, quai flottant. Cette maison écologique de conception SOLAIRE PASSIVE est très lumineuse avec ses nombreuses fenêtres et son plafond de 17p au salon. 3 c.c. au 2e étage + bureau au RDC qui peut facilement servir de 4e. 2 salles de bain complètes et salle de lavage. Confort garantie grâce au foyer de masse au bois, aux planchers céramiques radiants et 2 thermopompes. Profitez de 2 terrasses et 3 remises. De l'espace extérieur à profusion avec les services de la ville, le meilleur des 2 mondes!

  • Superficie du terrain: 39 949 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2016
CAROLINE LATOUCHE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CLAUDE BRETON INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'10" X 36'10" Irrégulières

2016

2 360,53 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Tôle & Fibrociment

Tôle

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La tranquillité au coeur de la ville !

Un nouveau mode de vie complétement "ZEN" vous y attends !

Cette construction de 2016 est conçue de type SOLAIRE PASSIVE.

Une maison passive est une maison qui utilise peu d'énergie pour demeurer confortable, à longueur d'année. Sa structure permet de maximiser le rayonnement solaire, qui réchauffe les objets, les planchers, les murs, ce qui permet de réduire les besoins de chauffage en hiver.

Le principe est que la maison est parfaitement alignée avec le sud, afin que le soleil réchauffe la masse thermique à l'intérieur durant l'hiver (plancher en béton, foyer de masse). Les murs sont de 8 pouces d'épaisseur contrairement à 6 pouces.

La cote d'isolation des murs est de R40 alors que celle du plafond est de R60. Les fenêtres sont à triple vitrage avec gaz argon. Cela fait en sorte que la valeur énergétique de la maison surpasse de très loin toutes les normes en vigueur. Afin d'assurer une bonne insonorisation, l'isolant utilisé est la laine Roxul. Il y a aussi présence de cet isolant dans les murs extérieurs et intérieurs à l'étage, afin de réduire
au minimum le bruits entre les pièces.

Au RDC plancher de béton poli. Au 2e étage, les planchers en céramique sont tous radiants. Chaque pièce a un thermostat
domotique indépendant, soit 11 zones au total. Une application mobile Neviweb (iPhone/Android) est inclus avec le système.


LES ÉQUIPEMENTS :
- Échangeur d'air récupérateur de chaleur;
- Convecteurs (chambres et salle de bain étage);
- 2 thermopompes;
- Système d'alarme;
- Domotique (interrupteurs, thermostats, serrures);
- Caméras de surveillance IP;
- Éclairage au led;
- Foyer de masse;
- Plaque à convection;
- Four encastré;
- Câblage réseau dans chaque pièce;
- Prises de courant USB (cuisine et chambres);
- La boîte électrique est conçue pour accueillir une génératrice;
- La terrasse couverte en bois a été construite et réalisée afin qu'elle puisse accueillir un spa.

À la chambre des maître, possibilité d'ajouter une porte-fenêtre qui donnerait sur le dessus de la terrasse avec une vue magnifique sur la nature.

Vous pouvez pratiquer le Kayak, le canot, le paddle board de votre terrain et ensuite faire une baignade dans votre piscine autoportante.

Le bien-fonds en entièrement situé à l'intérieur d'une zone d'inondation à risque établis 0-20 ans, afin d'obtenir le permis de construction les propriétaires ont dû faire appel à un ingénieur qui a émis les recommandations et émis un rapport de conformité afin d'assurer l'immunisation de la résidence ( quote d'inondations 0-100 ans ).

Une fondation spécifique est en place, pieux visés (Techno Pieux) jusqu'au roc, garantie de 25 ans transférable.

RIEN N'A ÉTÉ LAISSÉ AU HASARD !

Un espace où il fait bon vivre ... tant à l'intérieur qu'à l'extérieur !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'10" X 36'10" Irrégulières

2016

2 360,53 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Tôle & Fibrociment

Tôle

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

112' X 203'7" Irrégulières

39 949,18 Pi2

Accès : RIVIERE , Kayak, Canoe, Padle Board , Bordé par l'eau : RIVIERE

Clôturé , Boisé , Paysager

Plat

Sur l'eau

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 8

Autoportante

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'7" X 12'2" Béton polie chauffant Hauteur 17,4 pi2
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'7" X 13'6" Béton polie chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 12'3" irr. Béton polie chauffant Îlot en bois
Bureau 1er niveau/RDC 8'9" X 7' Béton polie chauffant ou chambre
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 7'1" Béton polie chauffant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'3" X 6'9" Béton polie chauffant Cuve de lavage
Salle des machines 1er niveau/RDC 10'7" X 5'8" Béton polie chauffant Rangement / Porte extérieur
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 7' Béton polie chauffant
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 4'6" X 5'1" Béton polie chauffant
Chambre 2e niveau 12'8" X 10'5" Céramique Plancher chauffant
Chambre 2e niveau 10'3" X 12'8" Céramique Plancher chauffant
Salle de bains 2e niveau 12'8" X 4'8" Céramique Plancher chauffant
Chambre principale 2e niveau 10'6" X 13' Céramique Plancher chauffant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'1" X 13' Céramique Plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Bois , Électricité

Foyer de masse

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, four encastré & plaque chauffante, aspirateur central + acc., habillage des fenêtres, système d'alarme, détecteurs de fuite d'eau, serrures domotiques, sonnette vidéo, mobilier du walk-in de l'entrée & la chambre principale, 2 thermopompes, piscine autoportante + acc., quai flottant.

Le lave-vaisselle, l'air climatisé de fenêtre dans l'une des 2 remises, réfrigérateur à boisson, chaise suspendue dans l'une des chambres, ainsi que les effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
483 Rue du Mascaret, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Lac-Saint-Charles), G3G 2A5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.5%
  • 22.1%
  • 24.4%
  • 16.1%
  • 5.2%
  • 49.1%
  • 4.1%
  • 3.4%
  • 7.2%
  • 0.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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