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299 000 $

Triplex à vendre - La Cité-Limoilou (Lairet)

299 000 $

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299 000 $

Triplex à vendre - La Cité-Limoilou (Lairet)

299 000 $

Prochaine visite libre

82 - 84 Rue de Gaspé, La Cité-Limoilou (Lairet), G1L 2A3

Beau Triplex secteur Lairet, tous NC-NÉ. Immeuble très bien entretenu par ses propriétaires des 20 dernières années. TOUJOURS 100% loués!! Présentement le logement principal, vient de se libérer. Rafraîchi et prêt à vous accueillir. Pour Investisseur: Voici l'occasion dans Limoilou!! Plus de détails dans l'Addenda. Visites J-V-S entre 10:00 - 17:00

  • Superficie du terrain: 1 525 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1949
CLAUDE BRETON INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CAROLINE LATOUCHE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 30'6"

1949

PVC

Béton coulé

Canexel , Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Beau Triplex

Tous non chauffés, non éclairés

Même Proprio depuis 20 ans!

Toujours Loués à 100%;

3 Boîtes électriques à disjoncteur 100 Ampères;
Chacun leur chauffe-eau 40 Gallons (plus vieux 6 ans);

Présentement, opportunité pour propriétaire occupant
** Le logement du milieu 5 1/2 est Libre!!

À l'étage:
4 1/2 loué depuis 28 ans au même locataire. ( 70+ ) 2CC

495$ par mois (Photos au dossier: le logement avec meubles)

Au Centre:
5 1/2 libre présentement (photos: logement libre)

Potentiel à 925$ libre au Proprio Occupant ou pour Location.
2 chambres + une pièce au sous-sol avec la salle de lavage.

- Stationnement en été. En hiver la ruelle n'est pas déneigée.

Au Sous-Sol:
3 1/2 Loué 565$ par mois, elle quitte le 1er juillet 2022.
Fin de bail au dossier. (Photo disponible sur demande).

L'immeuble n'a pas de vrai stationnement, sauf en été à l'arrière.
-Baux tous signés SANS Stationnement (libre au Proprio)
- Vignette Annuelle de la ville 80$ (à vérifier avec la ville)

*** IMPORTANT ***

Selon le contrat de courtage:

Le vendeur désire recevoir les offres dimanche le 14 Novembre à midi.

Les visites se feront de Jeudi à Samedi entre 10:00 et 17:00

** LE VENDEUR NE PEUT accepter une offre avant dimanche midi.

REVENUS POTENTIELS: 23820$ (1985$/mois)

ASSURANCES: Promutuel : 1050$ Txs Inc.
TAXES MUN: 3783.08$
TAXES SCOL: 255.07$

REVENU NET POTENTIEL : 18731.85$

TRÈS RENTABLE!!!!

Assez payant pour payer un Immeuble de 400K!!!

Exemple: Immeuble de 400000$
Mise de fonds 80000$
Taux 2.75%
---------
Hypothèque 1474$

Hyp. Annuel 17688$


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 30'6"

1949

PVC

Béton coulé

Canexel , Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 61'

1 525,25 Pi2

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires.

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
82 - 84 Rue de Gaspé, La Cité-Limoilou (Lairet), G1L 2A3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.9%
  • 22.0%
  • 17.2%
  • 18.4%
  • 20.2%
  • 4.0%
  • 0.8%
  • 14.6%
  • 79.6%
  • 0.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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