Duplex idéal pour propriétaire occupant dans un secteur recherché !

Voici une occasion rare d'acquérir un duplex impeccablement entretenu, situé dans un secteur résidentiel en demande, à proximité de toutes les commodités. Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou que vous souhaitiez y habiter comme propriétaire occupant, cette propriété a tout pour plaire.

Le logement principal, occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, est un vaste 5 ½ réparti sur deux étages. Il comprend trois chambres fermées, deux salons spacieux parfaits pour accommoder une grande famille ou créer un espace bureau, ainsi que deux salles de bains complètes, offrant un confort de vie exceptionnel. Cette unité se distingue par son espace, sa luminosité et son aménagement polyvalent. À l'arrière, vous trouverez un superbe patio menant à une cour intime, bien aménagée et entourée de verdure, idéale pour les repas à l'extérieur, les après-midis détente ou les moments en famille.

Le logement à l'étage est un 4 ½ lumineux, avec une belle disposition comprenant deux chambres fermées, un salon chaleureux et une cuisine fonctionnelle. Ce logement génère un revenu d'appoint intéressant, tout en assurant une séparation claire entre les deux unités, offrant ainsi une grande intimité au propriétaire occupant.

L'immeuble a été entretenu avec soin et amour au fil des années. Plusieurs améliorations ont été effectuées (détails disponibles sur demande), assurant une propriété en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'entretien régulier et rigoureux témoigne d'un grand souci de préservation du bâtiment.

L'emplacement est un autre atout majeur : situé à proximité immédiate des écoles, des garderies, des parcs, des transports en commun et des principales artères routières, tout est à portée de main pour faciliter le quotidien. Vous profitez à la fois d'un quartier tranquille, familial et bien établi, et d'un accès rapide à tous les services nécessaires.

En résumé, cette propriété offre une occasion unique de vivre dans une grande unité de qualité, avec un espace extérieur privilégié, tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant. Un produit rare sur le marché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.