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749 000 $

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - La Cité-Limoilou (Saint-Jean-Baptiste)

749 000 $

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RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - La Cité-Limoilou (Saint-Jean-Baptiste)

749 000 $

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Prochaine visite libre

242 - 244 Rue St-Jean, La Cité-Limoilou (Saint-Jean-Baptiste), G1R 1P1

Situation exceptionnelle et recherchée! Immeuble très bien entretenu. Porte et vitrine au RDC. Occasion rare: avoir son commerce et résider au même endroit. Magnifique grand condo lumineux, 2 c.c., terrasses + très grand local commercial à vocation multiple. 133 m2, plafonds hauts + sous-sol et voûte en béton 10' de haut. Discrétion demandée svp!!

  • Superficie du terrain: 1 830 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1900
NATHALIE BELLEY
Courtier immobilier
TONY BERNIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'6" X 52'6"

1900

PVC

Béton coulé

Brique , Vinyle

Membrane élastomère

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Situation géographique recherchée et achalandée à 2 pas du vieux Québec.
- Grand local commercial à paliers avec vitrine, pouvant être subdivisé.
- Revenu de location commercial potentiel 4450$/mois et résidentiel de 1800$/mois, total potentiel 75000$ /an
- Édifice face au sud, coté soleil.
- Vie de quartier fleurissant. Voisin d'un dépanneur et d'un resto réputé.
- Nombreuses opportunités : Commerce au détail, bureaux partagés, entreprise de services, soins, mini-entrepôts, garderie...
- Au sous-sol : Bureau, coin dinette, salle d'eau, entreposage et voute en béton 20 X 30 avec plafond à 10 p de hauteur.
- Possibilité de faire un étage supplémentaire.
- Immeuble très bien entretenu.
- Beaucoup de rénovations effectuées au fil des ans.
- Condo refait au complet en 2006.
- Portes et fenêtres du condo changées entre 2006 et 2019.
- Plusieurs fenêtres du commerce changées en 2006.
- Fournaise à eau chaude changée en 2020.
- Améliorez votre qualité de vie en opérant votre commerce au rdc et en logeant dans le magnifique condo à l'étage.
- Plusieurs possibilités de louer un espace de stationnement intérieur à proximité.
- 4 terrasses et possibilité d'en faire une autre sur le toit.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'6" X 52'6"

1900

PVC

Béton coulé

Brique , Vinyle

Membrane élastomère

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

29'6" X 59'1"

1 829,86 Pi2

Vignette : 4

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Installation aspirateur central , Enseignes permises , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central, système d'alarme du commerce.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
242 - 244 Rue St-Jean, La Cité-Limoilou (Saint-Jean-Baptiste), G1R 1P1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.4%
  • 15.0%
  • 7.6%
  • 17.2%
  • 52.4%
  • 0.4%
  • 0.5%
  • 0.5%
  • 81.2%
  • 15.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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NATHALIE BELLEY
Courtier immobilier
TONY BERNIER
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