574 900 $
Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement)
574 900 $
574 900 $
Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement)
574 900 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
2045 Ch. Ste-Foy, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement), G1V 1R2
Superbe duplex aménagé sur 4 niveaux. Il offre un grand 8 1/2 RDC et ss présentement loué jusqu'au 30 juin 2024 et 1 autre grand 7 1/2 au 2e et 3e niveau disponible pour un propriétaire occupant. L'immeuble de 4 côtés brique a subi plusieurs rénovations majeures au fils des ans. Les 2 logements ont été refaits, toiture 2019, drain agricole refait au complet en 2013-2014 avec cheminées d'accès. Situé près de tous les services, cégep Garneau, université Laval, Avenue Myrand, transport en communs etc. Secteur en demande et stratégique pour la location. À voir absolument! Consulter l'addenda pour information sur les montants de taxes annuelles.
-
Superficie du terrain:
4 965 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 28
Particularités du bâtiment
32'1" X 36'1" Irrégulières
Inconnue
2 320,38 Pi2
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Énorme duplex 4 côtés brique :
1 X 8 1/2 au rdc + SS présentement loué 1290$/mois, NC/NE
Ce loyer a été établi avant que le logement comprenne tout le sous-sol. Il devrait donc être plus élevé normalement.
1 X 7 1/2 au 2e et 3e niveau libre pour un propriétaire occupant.
Plusieurs rénovations faites :
Toiture 2019;
Drain agricole 2013-2014;
Rénovation récente des logements en grande partie;
Restauration des fenêtres de bois;
Services autour :
Cégeps;
Université Laval;
Épicerie;
Restaurants;
Transport en commun;
Piste cyclable;
Garderie;
Magasins;
Parcs.
Secteur de choix pour la location et investissement!!
* Plusieurs correctifs ont été effectués suite à l'inspection du 25 août 2023, voir factures au dossier.
**Le montant des taxes municipales et scolaires sont à titre indicatif car ils sont actuellement avec ceux de l'immeuble voisin qui appartient également au vendeur. Le vendeur est dans l'attente du réajustement de la ville pour les avoir séparés et à jour. **
Particularités du bâtiment
32'1" X 36'1" Irrégulières
Inconnue
2 320,38 Pi2
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
58'7" X 97' Irrégulières
4 965,39 Pi2
Non pavée
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'3" X 3'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 8'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'7" X 7'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'1" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 11'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 13'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 8'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'10" X 6'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Coin-repas | Sous-sol 1 | 11'5" X 8'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'7" X 9'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'2" X 10'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'11" X 7'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'8" X 10'5" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 11'5" X 10'7" | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'7" X 6'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 6'10" X 6'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'1" X 7'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 13'5" X 7'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 6'6" X 4'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13' X 11'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'9" X 9' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'10" X 11'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 3e niveau | 12'4" X 8'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 13'2" X 12'3" irr. | Bois | Syle loft |
| 2 (app.) | Coin-repas | 3e niveau | 13'11" X 7'11" irr. | Bois | îlot |
| 2 (app.) | Rangement | 3e niveau | 11'2" X 9'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 3e niveau | 16'3" X 6'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 6'4" X 7'3" irr. | Bois | Ouverte |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
4.7%
-
14.5%
-
5.7%
-
20.3%
-
54.9%
-
17.3%
-
4.6%
-
12.6%
-
51.7%
-
13.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-SEBASTIEN LAFLAMME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-SEBASTIEN LAFLAMME
RE/MAX AVANTAGES | 675 boul. Alphonse-Desjardins, Lévis (Desjardins), Québec, G6V 5T3
- Bur.: 418-835-3535 |
CLAUDE BRETON INC.
RE/MAX AVANTAGES | 675 boul. Alphonse-Desjardins, Lévis (Desjardins), Québec, G6V 5T3
- Bur.: 418-835-3535 |
Visiter mon site web
CAROLINE LATOUCHE
RE/MAX AVANTAGES | 675 boul. Alphonse-Desjardins, Lévis (Desjardins), Québec, G6V 5T3
- Bur.: 418-835-3535 |
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est JEAN-SEBASTIEN LAFLAMME et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est CLAUDE BRETON INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est CAROLINE LATOUCHE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.