425 000 $

Quadruplex à vendre - Les Chutes-de-la-Chaudière-Est (Charny)

425 000 $

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425 000 $

Quadruplex à vendre - Les Chutes-de-la-Chaudière-Est (Charny)

425 000 $

Prochaine visite libre

5464 - 5470 Rue du Concerto, Les Chutes-de-la-Chaudière-Est (Charny), G6X 2W7

Rare sur le marché et à ce prix! Quadruplex très bien situé entièrement loué. Toiture et isolation totalement refaites en 2014. Plusieurs portes et fenêtres ont été remplacées. (2) 3-1/2 et (2) 5-1/2. Stationnements, entretien soigné. Accès facile et rapide à tous les services et autoroutes. Un investissement de qualité pour vous. Une pré-autorisation de votre financement accompagnant votre offre sera un atout.

  • Superficie du terrain: 7 991 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1954
DANIEL LALIBERTE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

64'5" X 26'4"

1954

Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Pour vous investisseurs, quadruplex situé dans un secteur très en demande donc facile à louer. Il est présentement entièrement loué. Il y a (2) 3 1/2, et (2) 5 1/2 pcs. Accès facile et rapide à tous les services et aussi des autoroutes pour se rendre autant à Lévis que Québec par les ponts. Cet immeuble a été très bien entretenu à travers les années. Est inclus dans le montant des loyers le chauffage qui est propulsé par une fournaise au mazout et un système à l'eau chaude dans les loyers. Chaque locataire a son chauffe-eau et paie son électricité. Un beau grand stationnement. Plusieurs travaux importants ont été effectués. La toiture a été entièrement refaite en 2014. C'était un toit plat et il a été retiré afin d'y recevoir une toiture à pente entièrement neuve et l'isolation a été remplacée avec de la laine soufflée donnant une quote d'isolation très élevée. (10) fenêtres ont été remplacées et des portes aussi. Grand terrain donnant un bel espace de vie et une cour arrière commune que vos locataires apprécieront. La fournaise a été régulièrement entretenue afin qu'elle soit en excellente condition. Il y a un léger filet d'eau au sous-sol lors de la fonte des neiges mais c'est dans une partie non terminée donc sur le béton mais rien en autre temps. Voici quelques exemples de commerces et autres que vous et vos locataires auront accès : Power Center, Costco, Canadian Tire, Wall Mart, Home Dépôt, plusieurs restos, institutions bancaires, Desjardins, stations services, Épiceries IGA, Métro, Hôpital, différents commerces de quartier, Autoroute 20, la 73 vous menant en Beauce, pharmacies, magasin Latulippe, et beaucoup plus encore à découvrir. Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur car le propriétaire n'a jamais habité cet immeuble. Les visites se feront sur promesse d'achat acceptée et une pré-autorisation de votre financement accompagnant votre promesse d'achat sera un atout pour vous. Les loyers rapportent un revenu de $35,532.00 annuellement pour 2022/2023. Historique de livraison du mazout du 15/01/2021au 15 septembre 2021 : $ 4,446.51 Taxes municipales 2022 : $5,110.85. Taxes scolaires 2022: $345.95 Déneigement : $692.73 Le remplacement de la toiture, l'isolation de l'entretoît, le remplacement de différentes portes et fenêtres ainsi que la réfection de la cheminée a coûté au total plus de $67,000 en plus de tous les autres travaux qui ont été effectués au fil des années. C'est une très belle occasion à ne pas manquer.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

64'5" X 26'4"

1954

Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

150'2" X 101'1"

7 991,13 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 8

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires

Tous les biens et effets personnels du vendeur et des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
5464 - 5470 Rue du Concerto, Les Chutes-de-la-Chaudière-Est (Charny), G6X 2W7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.4%
  • 28.4%
  • 21.5%
  • 19.4%
  • 14.1%
  • 45.7%
  • 4.1%
  • 12.7%
  • 37.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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  • (2021)
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Dépenses Annuelles
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