324 500 $

Triplex à vendre - Les Chutes-de-la-Chaudière-Est (Saint-Romuald)

324 500 $

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324 500 $

Triplex à vendre - Les Chutes-de-la-Chaudière-Est (Saint-Romuald)

324 500 $

Prochaine visite libre

143 - 147 Rue Joseph-Garant, Les Chutes-de-la-Chaudière-Est (Saint-Romuald), G6W 3M4

3 Logements pour moins de 325000$ ET OUI!!! Idéal pour investisseur !! Triplex 30' X 42' en pierre et brique, construit sur un terrain de près de 11 000 pi2 ! Très propre, grandes pièces aérées et lumineuses, comprenant 3 chambres pour le 6 1/2 (1400 $). Au sous-sol, deux logements : 3 1/2 loué (460$/mois) jusqu'au 30 juin 2023 ainsi qu'un 2 1/2 vacant (450$). Situé dans un quartier tranquille à St-Romuald, à deux minutes à pied du fleuve, près de tous les services. LIBRE IMMÉDIATEMENT. À VOIR ABSOLUMENT !!!

  • Superficie du terrain: 11 051 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1961
CLAUDE BRETON INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CAROLINE LATOUCHE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 30'2"

1961

117,76 Pi2

Bois , PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Tu veux investir?

Voici le 143-147 Joseph-Garant à Lévis!!

Près de toutes les commodités et à seulement 2 minutes de marche du fleuve !

** Immense carré de maison de 42 X 30 avec garage et abri d'auto!!

** Maison en pierre (façade) et 3 côtés briques.

** Grand terrain de près de 11 000pc!!

** à 2 min de marche de la piste cyclable et accès au fleuve !

** Rue intime très peu passante !!

Cette propriété possède 3 logements dont 2 au sous-sol
(+ une salle de lavage accessible aux locataires).

Le 143 ( au rez de chaussé )
Grande logement de 3 chambres, balcon arrière, garage et abri d'auto!
Potentiel de location 1400$ par mois!

Le 145 ( au demi sous-sol )
un 3 1/2, loué jusqu'en juillet 2023; 460$/mois chauffé et éclairé.
- Même locataire depuis plus de 10 ans dans l'immeuble.

Le 147
Beau petit 2 1/2 facile à louer 450$ par mois.

Suite à une inspection pré-achat effectué en mai 2022
** Rapport disponible

Le vendeur a effectué quelques correctifs selon les recommandations de l'inspecteur.

- Réparer le seuil de la porte
- Asséchage de la partie ou l'eau a entrée
- Percer le tuyau du drain pour éviter un nouveau débordement
- Changer les scellants de silicone ( fenêtres )
- Nettoyage
- Fenêtres intérieur et extérieur
- Ménage de garage
- Enlever l'abri pour les vidange
- Changer le clapet de la sortie d'air

Informez vous!!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 30'2"

1961

117,76 Pi2

Bois , PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

113'4" X 87'7"

11 051,31 Pi2

Partielle sur le fleuve

Abri d'auto : 1 , Allée : 2 , Garage : 1

Fleuve , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 5' Couvre-sols souples
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 8'6" Couvre-sols souples
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 21'1" X 12'1" Tapis
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'8" X 6'5" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'8" X 11' Tapis
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'9" X 9' Parqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 10' Parqueterie Porte-fenêtre
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 7'10" X 5'10" Tapis Commune avec logements
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 8'11" X 5'2" Béton Réservoir à l'huile
2 (app.) Salon Sous-sol 1 15'10" X 10'11"
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'11" X 9'6"
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 11'11" X 11'8"
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'6" X 6'2"
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10'1" X 7'11"
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'1" X 7'11"
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'5" X 6'3"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Mazout

Installation aspirateur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores et rideaux, lave-vaisselle.

Les effets personnels du vendeur. Les effets personnels du locataire du 145.

Détails financiers
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évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
143 - 147 Rue Joseph-Garant, Les Chutes-de-la-Chaudière-Est (Saint-Romuald), G6W 3M4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.1%
  • 27.0%
  • 17.6%
  • 13.7%
  • 21.1%
  • 33.9%
  • 6.9%
  • 8.9%
  • 46.8%
  • 3.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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