499 000 $
Triplex à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)
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5066 - 5070 Rue St-Laurent, Lévis (Desjardins) (Lévis), G6V 3V8
Triplex entièrement loué dans un secteur recherché de Lévis vous offrant un panorama grandiose sur le fleuve Saint-Laurent. Également situé face au Parc de l'Anse-Tibbits, celui-ci étant reconnu et convoité pour ses diverses activités familiales et sportives dont l'accès à la magnifique piste cyclable multifonctionnelle du Parcours des Anses. Excellente opportunité pour investisseur immobilier ou éventuellement pour un propriétaire occupant désirant offrir au citoyen un établissement de type Bed and Breakfast et d'en retirer des revenus diversifiés. Potentiel incomparable, occasion à saisir!
-
Superficie du terrain:
11 577 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1915
Particularités du bâtiment
1915
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte , Bardeaux de cèdre
Tôle
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Cet immeuble est localisé dans la zone H2100. Selon la grille de spécification pour cette zone l'usage C704 (gîte touristique) est le seul usage de type tourisme autorisé. Cet usage est défini ainsi : « Établissements d'hébergement touristique où un service d'hébergement en chambre est opéré ou offert dans une résidence privée où l'exploitant réside et rend disponible au plus 5 chambres, incluant un service de petit déjeuner servi sur place, moyennant un prix forfaitaire. »
Il s'agit donc d'un établissement de type Bed and Breakfast où l'hôte réside et sert le déjeuner à ses invités.
Loyer #5066 actuellement loué jusqu'au 1er janvier 2023 à 800$/mois cependant un nouveau bail est en cours de signature avec un nouveau locataire à partir du 1 janvier 2023 et le loyer perçu sera de 950$/mois n/c n/e.
Le loyer #5068 passera à 1400/mois au 1 janvier 2023.
Ce qui augmentera les revenus bruts à 37 500$/an au 1 janvier 2023.
Loyer #5068 et #5070 même compteur pour l'électricité.
Certificat de localisation en commande sera prêt fin janvier 2023.
Particularités du bâtiment
1915
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte , Bardeaux de cèdre
Tôle
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
109'7" X 110'1" Irrégulières
11 576,59 Pi2
Plat
Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville
Allée : 3
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Dans toutes les unités les luminaires fixes int. et ext. #5070 Entièrement meublé incluant literie et vaissellerie (pas d'installation laveuse-sécheuse) #5068 Lave-vaisselle #5066 Déshumidificateur
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.8%
-
25.8%
-
14.5%
-
16.2%
-
32.3%
-
39.2%
-
23.2%
-
11.1%
-
24.4%
-
2.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MEGGY ROUSSEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MEGGY ROUSSEAU
RE/MAX AVANTAGES | 675 boul. Alphonse-Desjardins, Lévis (Desjardins), Québec, G6V 5T3
- Bur.: 418-835-3535 |
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