499 900 $

Triplex à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)

499 900 $

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Triplex à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)

499 900 $

Prochaine visite libre

5066 - 5070 Rue St-Laurent, Lévis (Desjardins) (Lévis), G6V 3V8

Triplex entièrement loué dans un secteur recherché de Lévis vous offrant un panorama grandiose sur le fleuve Saint-Laurent. Également situé face au Parc de l'Anse-Tibbits, celui-ci étant reconnu et convoité pour ses diverses activités familiales et sportives dont l'accès à la magnifique piste cyclable multifonctionnelle du Parcours des Anses. Excellente opportunité pour investisseur immobilier ou éventuellement pour un propriétaire occupant désirant offrir au citoyen un établissement de type Bed and Breakfast et d'en retirer des revenus diversifiés. Potentiel incomparable, occasion à saisir!

  • Superficie du terrain: 11 577 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1915
MEGGY ROUSSEAU
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
PHILIPPE POUDRIER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1915

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Bardeaux de cèdre

Tôle

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cet immeuble est localisé dans la zone H2100. Selon la grille de spécification pour cette zone l'usage C704 (gîte touristique) est le seul usage de type tourisme autorisé. Cet usage est défini ainsi : « Établissements d'hébergement touristique où un service d'hébergement en chambre est opéré ou offert dans une résidence privée où l'exploitant réside et rend disponible au plus 5 chambres, incluant un service de petit déjeuner servi sur place, moyennant un prix forfaitaire. »

Il s'agit donc d'un établissement de type Bed and Breakfast où l'hôte réside et sert le déjeuner à ses invités.

Loyer #5066 actuellement loué jusqu'au 1er janvier 2023 à 800$/mois cependant un nouveau bail est en cours de signature avec un nouveau locataire à partir du 1 janvier 2023 et le loyer perçu sera de 950$/mois n/c n/e.

Le loyer #5068 passera à 1400/mois au 1 janvier 2023.

Ce qui augmentera les revenus bruts à 37 500$/an au 1 janvier 2023.

Loyer #5068 et #5070 même compteur pour l'électricité.

Certificat de localisation en commande sera prêt fin janvier 2023.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1915

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Bardeaux de cèdre

Tôle

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

109'7" X 110'1" Irrégulières

11 576,59 Pi2

Plat

Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Allée : 3

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Dans toutes les unités les luminaires fixes int. et ext. #5070 Entièrement meublé incluant literie et vaissellerie (pas d'installation laveuse-sécheuse) #5068 Lave-vaisselle #5066 Déshumidificateur

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
5066 - 5070 Rue St-Laurent, Lévis (Desjardins) (Lévis), G6V 3V8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.8%
  • 25.8%
  • 14.5%
  • 16.2%
  • 32.3%
  • 39.2%
  • 23.2%
  • 11.1%
  • 24.4%
  • 2.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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MEGGY ROUSSEAU
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
PHILIPPE POUDRIER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
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  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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