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Maison à paliers multiples à vendre - Leclercville

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Maison à paliers multiples à vendre - Leclercville

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Prochaine visite libre

8054 Route Marie-Victorin, Leclercville, G0S 2K0

Amoureux du fleuve St-Laurent, cette propriété vous attend! Immense terrain de 77 100 pi2 (7 162,8 m2) avec une magnifique vue et un accès direct au fleuve. Plusieurs projets possibles sous approbation de la municipalité (location à court terme, bi-génération, duplex, ...). Elle offre 5 chambres, 3 salons et 3 salles de bains. Garage de rêve 30x60 chauffé offrant une vue spectaculaire sur l'eau. Situé à quelques minutes de marche du quai, de la rivière du Chêne, du resto-pub Ste-Emmélie et du sentier pédestre menant au Moulin du Portage. Situé à 30 minutes de Bécancour.

  • Superficie du terrain: 77 100 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1975
FRÉDÉRIC LECLERC INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51'9" X 27'9" Irrégulières

1975

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Blocs de béton

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Vue fleuve , Chauffé , Détaché , Double largeur , Tandem

Salon rez-de-jardin : RC , Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le fleuve St-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du commun. De la falaise du coté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du coté est, à l'embouchure de la rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pyguargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en v.r. ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne. Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère. Hébergements de qualité disponibles.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51'9" X 27'9" Irrégulières

1975

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Blocs de béton

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Vue fleuve , Chauffé , Détaché , Double largeur , Tandem

Salon rez-de-jardin : RC , Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

120' X 552' Irrégulières

77 099,74 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Bordé par des haies , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Abri d'auto : 2 , Allée : 10 , Garage : 6

Quai, île de la rivière du Chêne, sentier pédestre , Parc , école primaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 21'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 16'10" Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'8" X 21'6" Bois
Chambre 2e niveau 11'5" X 13' Bois
Salle de bains 2e niveau 11'3" X 8' Céramique
Salon Rez-de-jardin 10'6" X 15'2" Bois Laveuse+sécheuse
Chambre Rez-de-jardin 11'2" X 10'4" Bois Porte-patio vue fleuve
Chambre Rez-de-jardin 10'1" X 10'10" Bois
Chambre Rez-de-jardin 11'2" X 10'10" Bois
Salle de bains Rez-de-jardin 5' X 7'6" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 11'9" X 7'6" Céramique Douche, laveuse+sécheuse
Salle familiale Sous-sol 1 19'4" X 23'5" irr. Pierre Entrée extérieur
Rangement Sous-sol 1 7'3" X 8' Céramique
Rangement Sous-sol 1 7'6" X 5'6"
Rangement Sous-sol 1 11'5" X 28'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Meublé et équipé au complet, spa, électroménagers et table de billard

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
8054 Route Marie-Victorin, Leclercville, G0S 2K0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.6%
  • 22.9%
  • 21.4%
  • 28.6%
  • 8.6%
  • 97.8%
  • 2.2%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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