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Terrain (résidentiel) à vendre - Leclercville

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Terrain (résidentiel) à vendre - Leclercville

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Prochaine visite libre

734 Rue Pierre-Leclerc, Leclercville, G0S 1G0

Au centre du village de Leclercville à proximité du terrain des loisirs et à proximité du quai. Grand terrain de plus de 31 000 pc2 sans voisin arrière. Pour autoconstruction. Services d'aqueducs et égout rendus.

  • Superficie du terrain: 2 891 M2
FRÉDÉRIC LECLERC INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Addenda
Particularities plusParticularities minus

PROMESSE D'ACHAT: Suite à la signature de la promesse d'achat, l'acheteur à un délai de trois (3) mois pour légaliser l'achat devant notaire.

DÉPÔT: Un dépôt de 25% du prix d'achat du terrain est demandé lors de la signature de l'offre d'achat. Ce dépôt est payable par chèque visé (au nom de la municipalité de Leclercville) ou en argent comptant.

TAXES SUR LE TERRAIN: La TPS et la TVQ sont applicables.

DÉLAI DE CONSTRUCTION: Le délai de construction pour le bâtiment principal est de deux (2) ans suivant la prise de possession de l'immeuble devant notaire et six (6) mois de plus pour l'aménagement du terrain.

PÉNALITÉ: L'acheteur qui n'aura pas légalisé l'achat de son terrain devant notaire dans les délais prescrits (trois (3) mois)perdra son dépôt.

AUTRES CONDITIONS:
L'acheteur ne peut acquérir qu'un seul terrain.(pour construire). Si l'acheteur revend son terrain avant sa construction, il doit l'offrir en priorité à la Municipalité, qui peut le racheter au
prix vendu, moins 25%. Toutefois, si la Municipalité renonce à racheter l'immeuble, il sera possible que l'acquéreur puisse le vendre à un tiers et ce dernier sera tenu aux mêmes conditions
et délai couru comme s'il s'agissait du premier acquéreur. L'acheteur devra obtenir tous les permis nécessaires avant la construction du bâtiment principal et de ses accessoires.

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Le fleuve St-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du commun. De la falaise du coté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du coté est, à l'embouchure de la rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en v.r. ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne. Les amateurs de sports et nature seront donc ravis à Leclercville, en particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère. Hébergements de qualité disponibles.

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

91'10" X 358'8" Irrégulières

2 890,9 M2

Plat

Parc , école primaire , Ski de fond

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité , N'est pas raccordé à l'aqueduc

N'est pas raccordé à l'égout , Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
734 Rue Pierre-Leclerc, Leclercville, G0S 1G0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 43.2%
  • 21.0%
  • 16.1%
  • 9.9%
  • 7.4%
  • 95.6%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 2.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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