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299 000 $

Duplex à vendre - Lac-Etchemin

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Duplex à vendre - Lac-Etchemin

299 000 $

Prochaine visite libre

300A Rue Chouinard, Lac-Etchemin, G0R 1S0

***Propriété à revenus*** Actuellement, il y a un 3 1/2 au sous sol. Un 2e loyer s'ajouterait facilement, car la plomberie y est déjà en place, ainsi qu'une demie cuisine et une salle de bain. Il suffirait d'intégrer une entrée extérieure et un mur de division pour créer un grand 4 1/2 au ss. Le haut sert présentement comme 4 1/2 de 1763pc.

  • Superficie du terrain: 15 497 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1966
MARC BOHEMIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JEAN-FRANÇOIS DUVAL
Courtier immobilier
ERIC GAGNE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 43'

1966

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***Propriété à revenus*** Actuellement, le 3 1/2 au sous sol est loué à raison de 800$ par mois, chauffé/éclairé. Un 2e loyer serait facilement réalisable ultérieurement, car la plomberie y est déjà en place, ainsi qu'une demie cuisine et une salle de bain. Il suffirait d'intégrer une entrée extérieure et un mur de division pour créer un grand 4 1/2 au ss. Le haut sert présentement comme 4 1/2 de 1763pc. La configuration de la maison donne accès à toutes les pièces et les portes communes permettent de choisir le type de location désiré.

-Au niveau municipal, cette propriété à l'autorisation d'être modifiée pour un maximum de 6 logements. La règlementation permet aussi la location de type Airbnb.
-La salle familiale du rez-de-chaussée, donnant une vue extraordinaire sur le Lac-Etchemin, est un endroit par excellence pour les grandes retrouvailles.
-Le garage intégré permettrait aussi aux locataires, à court terme s'ils le désirent, de ranger leurs biens (VTT ou motoneige), car les pistes fédérales sont faciles d'accès.

La municipalité de Lac-Etchemin est un endroit de villégiature recherché autant en hiver qu'en été:
-Camping
-Écho-Parc (glissades d'eau, piscine à vague)
-Golf
-Lac navigable pour activités nautiques
-Ski alpin et ski de fond en hiver au Mont-Orignal
-Sentiers de motoneige et VTT
-Randonnée pédestre au Mont-Orignal
-Moulin La Lorraine (expositions art)
-Écoles primaire et secondaire

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 43'

1966

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

135' X 108'7" Irrégulières

15 496,8 Pi2

Bordé par des haies , Boisé

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Asphalte

Allée : 10 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, appareils de chauffage.

tous les biens meubles et effets personnels ainsi que le lave-vaisselle.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
300A Rue Chouinard, Lac-Etchemin, G0R 1S0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 39.2%
  • 17.2%
  • 12.0%
  • 19.9%
  • 4.9%
  • 47.4%
  • 2.9%
  • 10.5%
  • 36.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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MARC BOHEMIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JEAN-FRANÇOIS DUVAL
Courtier immobilier
ERIC GAGNE
Courtier immobilier résidentiel

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Détails financiers

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  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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