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Maison à étages à vendre - Desjardins (Lévis) (Lévis)

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Maison à étages à vendre - Desjardins (Lévis) (Lévis)

Vendu

Prochaine visite libre

44 Rue de l'Eau-Fraîche, Desjardins (Lévis) (Lévis), G6V 6T8

Belle propriété sur promontoir avec vue au fleuve et sur la ville! Une cuisine avec plafond de bois d'une hauteur de 9 pieds, donnant sur une belle terrasse. Du salon, vue dégagée sur la montagne, foyer au gaz pour réchauffer les soirs d'automne. Une terrasse abritée prolonge la saison. 4 chambres, 2sdb et revenus locatifs $960/mois. Beau décor!

  • Superficie du terrain : 7 428 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1976
MARTIN BLANCHET
Courtier immobilier agréé
REINE ST-ONGE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'3" X 34'1"

1976

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : RC

Comptoirs de quartz

Bain sur pattes , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus


Revenus Locatifs
Les propriétaires ont de la ville de Lévis une autorisation de locations, ils ont donc un revenu locatif mensuel de $960/mois . 3chambres au sous-sol apportant un revenu locatif de $320/mois chacune. Ils ont une entrée indépendante, cuisine et salle de bains communes .



L'état général du bâtiment a su bénéficier d'un entretien soutenu au fil des ans, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Plusieurs travaux y ont été réalisés, notamment entre 2014 et 2016: la toiture, le patio, la cuisine principale, l'escalier, les planchers de l'étage, les boiseries et les luminaires.

Avantages: Portes françaises, plafond cathédrale sur la quasi-totalité de l'étage.9 pieds . Galerie, terrasse, escalier recouverts. en fibron de 3/4 pouces. Escalier intérieur en bois dur teint.

**L'évaluation municipale actuelle ne tient pas compte des rénovations. Rapport d'évaluation à 295 000$ réalisé par un évaluateur agréé en octobre 2017.

remplacement du panneau électrique pour 200 Ampères
installation foyer au gaz au salon 2015
réfection des murs de remblais 2015 , escalier extérieur en granit
stationnement en pavé uni
trottoir sur le terrain en tuiles
aménagement paysagé
fenêtres et portes remplacées 2006 et 2008
toiture 2014

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'3" X 34'1"

1976

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : RC

Comptoirs de quartz

Bain sur pattes , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65'5" X 90'9" Irrégulières

7 428,17 Pi2

Haies, plan d'eau, dalles , Boisé , Paysager

Accidenté

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Pavé uni

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle familiale 1er niveau/RDC 16' X 13' irr. Plancher flottant
Coin-repas 1er niveau/RDC 9'11" X 10'2" Plancher flottant Cuisinette
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 9'8" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 9'10" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 9'10" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'10" X 5' Céramique
Hall d'entrée 2e niveau 9'11" X 6'11" Granite
Cuisine 2e niveau 14'6" X 10'6" Céramique
Salle à manger 2e niveau 10'6" X 9'5" Bois
Salon 2e niveau 15'10" X 16'4" Bois au gaz
Chambre 2e niveau 12' X 10'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'10" X 8'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 remises, luminaires, four encastré, plaque chauffante, foyer au propane, stores, abri d'été et d'hiver avec passage.

Lave-vaisselle, tringles et rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.6%
  • 21.0%
  • 11.0%
  • 18.7%
  • 24.1%
  • 47.7%
  • 11.1%
  • 11.5%
  • 28.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARTIN BLANCHET
Courtier immobilier agréé
REINE ST-ONGE
Courtier immobilier résidentiel

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Détails financiers

évaluation (2019)
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