En référence à la clause 8.4.1.: L'acheteur achète les biens immobiliers sur une base telle quelle aux risques et périls de l'acheteur, sans accord explicite ou implicite ou représentation ou garantie de quelque nature que ce soit, légale ou conventionnelle, quant à la qualité matérielle, la situation financière, la possibilité pour un développement ou un usage particulier, la qualité marchande, le titre, les caractéristiques physiques, la rentabilité, l'Utilisation actuelle ou future ou le zonage, les conditions environnementale, l'existence de vices apparents ou cachés, la qualité ou touts autres aspects ou caractéristiques de ceux-ci. Pour plus de certitude et sans limiter la généralité de ce qui précède, l'Acheteur et le Vendeur conviennent d'exclure complètement l'effet de la garantie
légale prévue par l'article 1716 du Code civil du Québec et confirment que l'Acheteur achète les biens immobiliers à ses propres risques et périls au sens de l'article 1733 du Code civil du Québec et l'Acheteur reconnait que le Vendeur n'est pas un vendeur professionnel.