139 700 $
Duplex à vendre - Armagh
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26 - 28 Rue de la Fabrique, Armagh, G0R 1A0
Située au coeur du village, sur un vaste terrain de 16 339 p2, une magnifique propriété à revenus, idéal pour propriétaire occupant! 3 chambres au logement principal, un très grand 3 1/2 en location pour un revenu supplémentaire! 2 entrées indépendantes, 2 compteurs électriques. Grand garage et atelier-boutique. Soyez propriétaire à peu de frais !
-
Superficie du terrain:
16 348 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
36' X 43' Irrégulières
1945
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
sur le roc à certain endroit , Béton coulé , Pierre
Acier , Bardeaux d'asphalte , Canexel , Fibre pressée , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Non isolé, partie sur dalle de béton , Détaché
Addenda
Découvrez cette superbe propriété à revenus, qui est anciennement l'épicerie du village.
Elle a beaucoup d'histoires à raconter et énormément de possibilité à vous offrir !!
Datant de 1945, elle a été très bien entretenue au fil des ans, tout en conservant son cachet.
Elle vous offre un 5 1/2 pour le propriétaire occupant et disponible selon entente, puisqu'il est actuellement loué au mois.
Le vaste 3 1/2 de style LOFT, COMPLÉTEMENT RÉNOVÉ, est actuellement loué à 380$/mois ( non chauffé/ non éclairé ) et celui-ci sera augmenté à partir du 1 juillet 2021 à 400$/mois.
Bail en vigueur jusqu'au 1 juillet 2022. Une locataire idéale ! Tranquille, stable et financièrement fiable.
Très grand garage, une partie garage et l'autre atelier-boutique.
La partie atelier possède un deuxième étage et le coté garage une grande mezzanine pour pouvoir entreposer vos biens.
Garage et atelier non chauffé et non isolé, une partie sur une dalle de béton et l'autre sur l'asphalte.
Plusieurs travaux ont étés effectués ces dernières années:
Toiture : le 3/4 a été remplacé en 2015 et la dernière partie soit celle du 5 1/2 ( coté garage ) en 2020
-2012 à 2014 travaux majeurs pour faire le 3 1/2
-Travaux dans le 5 1/2, revêtements de plancher, salle de bains, remplacement des fenêtres du 5 1/2 en 2018
La fournaise à l'huile a été replacée en +/- 2011
* L'occupation du garage sera disponible à compter de 30 jours
suivant l'acte notarié afin de permettre au vendeur de ce trouver un endroit afin d'entreposer ses biens.
* La vente est faite sans garantie légale aux risques et périls
de l'acheteur.
Informez-vous vite!
Quelle belle opportunité!
Particularités du bâtiment
36' X 43' Irrégulières
1945
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
sur le roc à certain endroit , Béton coulé , Pierre
Acier , Bardeaux d'asphalte , Canexel , Fibre pressée , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Non isolé, partie sur dalle de béton , Détaché
Particularités du terrain
96' X 157'3" Irrégulières
16 348,23 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte , Non pavée
Allée : 6 , Garage : 1
Piste cyclable , école primaire
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'11" X 8'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'4" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'1" X 8'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'9" X 15'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Entrée boudoir | 1er niveau/RDC | 13'4" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 8'2" X 6'7" | ||
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'9" X 7'1" | Plancher flottant | Bureau/entrée |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'9" X 6'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'3" X 7'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'1" X 7'3" | Céramique | Laveuse/Séch. |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'3" X 4'6" | Céramique | Bain douche |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'5" X 8'1" | Bois | Mur en planche |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'10" X 13'8" | Plancher flottant | 2 gardes-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'11" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'2" X 15'7" irr. | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, tous les débris dans la cave restent sur place.
Effets personnels des vendeurs et du locataire.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2021)
- (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
30.9%
-
27.2%
-
12.3%
-
19.7%
-
8.6%
-
72.0%
-
2.0%
-
6.0%
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20.0%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2021)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CAROLINE LATOUCHE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CAROLINE LATOUCHE
RE/MAX AVANTAGES | 675 boul. Alphonse-Desjardins, Desjardins (Lévis) (Lévis), Québec, G6V 5T3
- Bur.: 418-835-3535 |
CLAUDE BRETON INC.
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