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139 700 $

Duplex à vendre - Armagh

139 700 $

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139 700 $

Duplex à vendre - Armagh

139 700 $

Prochaine visite libre

26 - 28 Rue de la Fabrique, Armagh, G0R 1A0

Située au coeur du village, sur un vaste terrain de 16 339 p2, une magnifique propriété à revenus, idéal pour propriétaire occupant! 3 chambres au logement principal, un très grand 3 1/2 en location pour un revenu supplémentaire! 2 entrées indépendantes, 2 compteurs électriques. Grand garage et atelier-boutique. Soyez propriétaire à peu de frais !

  • Superficie du terrain: 16 348 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1945
CAROLINE LATOUCHE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CLAUDE BRETON INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 43' Irrégulières

1945

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

sur le roc à certain endroit , Béton coulé , Pierre

Acier , Bardeaux d'asphalte , Canexel , Fibre pressée , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Non isolé, partie sur dalle de béton , Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette superbe propriété à revenus, qui est anciennement l'épicerie du village.

Elle a beaucoup d'histoires à raconter et énormément de possibilité à vous offrir !!

Datant de 1945, elle a été très bien entretenue au fil des ans, tout en conservant son cachet.

Elle vous offre un 5 1/2 pour le propriétaire occupant et disponible selon entente, puisqu'il est actuellement loué au mois.

Le vaste 3 1/2 de style LOFT, COMPLÉTEMENT RÉNOVÉ, est actuellement loué à 380$/mois ( non chauffé/ non éclairé ) et celui-ci sera augmenté à partir du 1 juillet 2021 à 400$/mois.

Bail en vigueur jusqu'au 1 juillet 2022. Une locataire idéale ! Tranquille, stable et financièrement fiable.

Très grand garage, une partie garage et l'autre atelier-boutique.
La partie atelier possède un deuxième étage et le coté garage une grande mezzanine pour pouvoir entreposer vos biens.

Garage et atelier non chauffé et non isolé, une partie sur une dalle de béton et l'autre sur l'asphalte.

Plusieurs travaux ont étés effectués ces dernières années:

Toiture : le 3/4 a été remplacé en 2015 et la dernière partie soit celle du 5 1/2 ( coté garage ) en 2020

-2012 à 2014 travaux majeurs pour faire le 3 1/2

-Travaux dans le 5 1/2, revêtements de plancher, salle de bains, remplacement des fenêtres du 5 1/2 en 2018

La fournaise à l'huile a été replacée en +/- 2011

* L'occupation du garage sera disponible à compter de 30 jours
suivant l'acte notarié afin de permettre au vendeur de ce trouver un endroit afin d'entreposer ses biens.

* La vente est faite sans garantie légale aux risques et périls
de l'acheteur.

Informez-vous vite!
Quelle belle opportunité!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 43' Irrégulières

1945

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

sur le roc à certain endroit , Béton coulé , Pierre

Acier , Bardeaux d'asphalte , Canexel , Fibre pressée , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Non isolé, partie sur dalle de béton , Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

96' X 157'3" Irrégulières

16 348,23 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte , Non pavée

Allée : 6 , Garage : 1

Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 17'11" X 8'10" Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 10'10" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'1" X 8'6" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'9" X 15'10" Plancher flottant
1 (app.) Entrée boudoir 1er niveau/RDC 13'4" X 9'8" Plancher flottant
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 8'2" X 6'7"
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'9" X 7'1" Plancher flottant Bureau/entrée
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'9" X 6'7" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'3" X 7'6" Plancher flottant
2 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'1" X 7'3" Céramique Laveuse/Séch.
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'3" X 4'6" Céramique Bain douche
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'5" X 8'1" Bois Mur en planche
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'10" X 13'8" Plancher flottant 2 gardes-robe
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'11" X 9'10" Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 14'2" X 15'7" irr. Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tous les débris dans la cave restent sur place.

Effets personnels des vendeurs et du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
26 - 28 Rue de la Fabrique, Armagh, G0R 1A0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.9%
  • 27.2%
  • 12.3%
  • 19.7%
  • 8.6%
  • 72.0%
  • 2.0%
  • 6.0%
  • 20.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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